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Maison à vendre 8 pièces - 250 m2 BRANNE - 33

Ref : 750

419 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 250.0 m2 - BRANNE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

Venez découvrir dans votre agence NCI : À moins de 10 minutes de Branne et située au calme, sur la commune de NAUJAN ET POSTIAC, superbe propriété individuelle en pierre offrant 250 m² habitables érigée sur une parcelle de 1000 m². Entièrement rénovée en 2019 avec goût, respect du cachet et prestations de qualité, elle se compose au rdc d'une large entrée, d'un vaste salon et sa superbe cheminée en pierre, d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'une WC ainsi que d'une splendide suite parentale de plus de 30 m² agrémentée d'un dressing et d'un salle d'eau. A l'étage, au plancher massif complet, un dégagement s'ouvre sur une belle salle de jeux de 26 m² et dessert 3 grandes chambres, un WC et enfin, une salle d'eau complète avec douche et baignoire. Ce bijou, résolument familial et laissant apparaitre dans chaque pièce le cachet des pierres, des moellons et des poutres d'origine, est complété par une dépendance en pierre, une agréable terrasse et un joli jardin. Pour terminer, un chai en pierre de 100 m² dotée d'une salle d'eau vous permettra d'aménager un gîte, un garage ou tout autre projet au gré de toutes vos envies. Double vitrage alu, chaudière à pellets, assainissement neuf. TOUT Y EST ! PRENEZ RENDEZ-VOUS !

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 950 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (15,5 m2)
    • Salon (33,8 m2)
    • Suite parentale (32,8 m2)
    • Séjour - Salle à manger (31,9 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Chaufferie (10 m2)
    • Palier (11 m2)
    • Salle de jeux (26,8 m2)
    • Salle d'eau (10,8 m2)
    • Chambre 2 (21 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Chambre 4 (31,6 m2)
    • W.C. (1,8 m2)
    • Dépendance (17 m2)
    • Chai (100 m2)
    • Parking couvert (15 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur chaudière à granulés
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

  • Taxe foncière : 600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1303kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1799,0 € et 2433,0 € pour 2021

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