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Maison à vendre 5 pièces - 101,67 m2 ST QUENTIN DE BARON - 33

Ref : 8438

300 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,64 % TTC
  • Prix hors honoraires: 284000€
maison à vendre - 5 pièces - 101.67 m2 - ST QUENTIN DE BARON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

SAINT QUENTIN DE BARON

Encore une nouveauté dans votre agence CENTURY 21 NCI de SAINT QUENTIN DE BARON :

Idéalement située au calme en fond d'impasse et à proximité de toutes les commodités, maison individuelle récente offrant plus de 100 m² habitables sur une parcelle de plus de 530 m² entièrement clôturée.

De plain-pied, elle se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une pièce de vie de 50 m² disposant d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, et d'un cellier/buanderie.

Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres avec placards, une belle salle d'eau et un WC.

L'ensemble, entretenu avec soin, dispose d'un excellent confort d'isolation (DPE A/A), d'une pompe à chaleur, de la fibre, d'un système d'alarme, de volets roulants électriques, ...

Ce petit bijou est complété par un vaste parking avec portail motorisé, un garage isolé de 20 m² et pré-équipé en réseaux pour l'aménagement d'une grande suite parentale supplémentaire, une terrasse avec store banne et vue dégagée sur la campagne, une piscine hors-sol et un joli jardin paysagé.

Dossier complet sur demande. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone, mail ou à passer directement l'agence.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117,7 m2
  • Surface habitable : 101,7 m2
  • Surface terrain : 530 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (47,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

  • Travaux à prévoir : crépire murette extérieur
  • Taxe foncière : 901 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)672kWh/m2.ankg CO2/m2.an29 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 17/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470,0 € et 680,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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