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Maison à vendre 4 pièces - 80,39 m2 BRANNE - 33

Ref : 8465

223 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
maison à vendre - 4 pièces - 80.39 m2 - BRANNE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

SAINT JEAN DE BLAIGNAC - Venez découvrir cette charmante maison de 80 m² habitables, à moins de 10 minutes de BRANNE, située dans un quartier calme et agréable.
Édifiée sur un terrain clos, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs souhaitant créer un espace à leur goût.
Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez trois chambres prêtes à être personnalisées, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques ainsi qu'une buanderie.

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Vue globale

  • Surface totale : 80,4 m2
  • Surface habitable : 80,4 m2
  • Surface terrain : 689 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée - Séjour - Cuisine (38,6 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Buanderie (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible bois + electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 814,0 € et 1102,0 € pour 2023
Bien proposé par Carine bercuing EI, agent commercial (RSAC 919180380)

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