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Maison à vendre 3 pièces - 102 m2 CAMARSAC - 33

Ref : 8477

630 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,09 % TTC
  • Prix hors honoraires: 600000€
29 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 3 pièces - 102.0 m2 - CAMARSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

Maison de Colomb édifié en 1780, réhabilitée en partie sur 100m² offrant une pièce de vie au rez-de-chaussée, un wc.
A l'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec Wc.
Un hangar de 500m² en parti à usage d'écurie complète ce bien.
Attenant vous trouverez un potentiel de 300m² a finir de rénover dont une salle de réception ou pièce à vivre de 100m².
Idéalement situé dans un cadre bucolique avec une vue imprenable sur le château de Camarsac.

Cette demeure située dans un environnement exceptionnel est idéale pour un projet de salle de réception, gite chambres d'hôtes ou grande maison familiale après réhabilitation des 300m² restant à rénover.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 313,3 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 8 474 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour - Salon - Cuisine (34,5 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre 1 (32,6 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Couloir (7,4 m2)
    • Salle de bains (9,6 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture et charpente neuve menuiserie alu neuve Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : réhabilitation de 300m²

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.an191 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/12/2025

Bien proposé par Carine bercuing EI, agent commercial (RSAC 919180380)

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