Maison à vendre 7 pièces - 156 m2 ST GERMAIN DU PUCH - 33
Ref : 8509
57 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 14 % TTC
- Prix hors honoraires: 50000€
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![maison à vendre - 7 pièces - 156.0 m2 - ST GERMAIN DU PUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
SAINT GERMAIN DU PUCH EN EXCLUSIVITE !
Située plein centre, à proximité immédiate de toutes les commodités, maison mitoyenne en pierre offrant 158 m² habitables sur une parcelle de plus 250 m².
Offrant des accès sur 2 rues et raccordée au réseau collectif d'assainissement, cette opportunité nécessitera une rénovation intégrale.
Elle se compose au rdc d'une cuisine, d'un dégagement, d'un séjour, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC.
A l'étage, un palier dessert 2 dégagements, un cellier, 4 grandes chambres, un bureau ainsi qu'un grenier aménageable de 41 m².
L'ensemble est complété par un chai attenant en pierre de 75 m², une dépendance en pierre de 30 m² en ruine ainsi que des petits jardins devant et derrière.
Située plein centre, à proximité immédiate de toutes les commodités, maison mitoyenne en pierre offrant 158 m² habitables sur une parcelle de plus 250 m².
Offrant des accès sur 2 rues et raccordée au réseau collectif d'assainissement, cette opportunité nécessitera une rénovation intégrale.
Elle se compose au rdc d'une cuisine, d'un dégagement, d'un séjour, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC.
A l'étage, un palier dessert 2 dégagements, un cellier, 4 grandes chambres, un bureau ainsi qu'un grenier aménageable de 41 m².
L'ensemble est complété par un chai attenant en pierre de 75 m², une dépendance en pierre de 30 m² en ruine ainsi que des petits jardins devant et derrière.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 302 m2
- Surface habitable : 156 m2
- Surface terrain : 257 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Cuisine (12,6 m2)
- Séjour (23 m2)
- Salon (18 m2)
- Dégagement (5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- Palier (6,5 m2)
- Dégagement (3,9 m2)
- Chambre 1 (17,8 m2)
- Chambre 2 (14,3 m2)
- Couloir (8,5 m2)
- Chambre 3 (17 m2)
- Chambre 4 (15 m2)
- Bureau (9,5 m2)
- Cellier (3,2 m2)
- Grenier (41 m2)
- Chai (75 m2)
- Dépendance (30 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Mixte radiants electrique
- Eau chaude : Ballon
- Cheminée, placards, poutres
- Isolation : Aucune
À savoir
- Travaux à prévoir : A rénover totalement
- Taxe foncière : 846 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 08/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5140,0 € et 6980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
