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Maison à vendre 6 pièces - 153,16 m2 ST QUENTIN DE BARON - 33

Ref : 8524

244 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,09 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
31 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 153.16 m2 - ST QUENTIN DE BARON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

Maison en pierre à fort potentiel a 2mn en voiture des commerces.
Située dans un environ paisible, cette maison en pierre à rénover offre un beau potentiel pour les amateurs de projets ou les familles en quêtes d'espace.

D'une surface habitable d'environ 150m², elle se compose de 5 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de gite.
Le bien comprend également:
un hangar spacieux, une grange attenante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le tout sur une parcelle d'environ 1300m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 283,2 m2
  • Surface habitable : 153,2 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour - Salle à manger (31,2 m2)
    • Cuisine (22,5 m2)
    • Chambre 1 (15,0 m2)
    • Chambre 2 (32,1 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Chambre 4 (12,0 m2)
    • Chambre 5 (12,3 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19842kWh/m2.ankg CO2/m2.an191 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 20/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2646,0 € et 3580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Carine bercuing EI, agent commercial (RSAC 919180380)

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