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Maison à vendre 7 pièces - 189,51 m2 DAIGNAC - 33

Ref : 8534

350 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 332500€
33 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 7 pièces - 189.51 m2 - DAIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

Sur la charmante commune de Daignac, découvrez cette maison en pierre rénovée avec goût sur une parcelle de plus de 2400 m² arborée et clôturée au calme entourée de verdure et vignes.

Composée d'une belle cuisine dinatoire créée sur mesure avec son ilot centrale semi-ouverte sur le salon séjour de plus de 40 m², 4 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bain/douche, deux WC, une buanderie et une véranda.

Ce bien est complété par un double garage et une piscine.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 228,1 m2
  • Surface habitable : 189,5 m2
  • Surface terrain : 2 245 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée - Cuisine (22,7 m2)
    • Séjour - Salle à manger (42,8 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Chambre 3 (15,1 m2)
    • Chambre 4 (22,2 m2)
    • Dégagement (12,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Salle de bain (15,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Véranda (18,9 m2)
    • Chaufferie (4,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Travaux à prévoir : Menuiserie des chambre en bois simple vitrage
  • Taxe foncière : 1042 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20446kWh/m2.ankg CO2/m2.an198 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 23/10/2025

Bien proposé par Carine bercuing EI, agent commercial (RSAC 919180380)

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