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Maison à vendre 6 pièces - 100,06 m2 ST QUENTIN DE BARON - 33

Ref : 8536

285 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
maison à vendre - 6 pièces - 100.06 m2 - ST QUENTIN DE BARON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

ESPIET

Encore une nouveauté en EXCLUSIVITE dans votre agence CENTURY 21 NCI de SAINT QUENTIN DE BARON :

Vous souhaitez une maison neuve sans délais ni contraintes ?

Alors ce bien est fait pour vous !!!

Située à 4 minutes de SAINT QUENTIN DE BARON, dans un environnement calme du village d'ESPIET, maison individuelle de 2019 érigée sur une parcelle de plus 800 m².

De plain-pied et offrant 100 m² habitables, elle se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et son espace repas, d'un couloir de dégagement, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC et de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau.

Sous garanties jusqu'en 2029, cette maison moderne est équipée d'un excellent confort d'isolation, d'un véritable parquet, de volets roulants électriques avec commande centrale, d'une climatisation réversible, de la fibre et d'un assainissement conforme.

Un garage de 22 m², une dépendance en pierre à restaurer, un parking et un grand jardin complètent le tout.

Contactez-nous !!!

10 minutes de CREON
4 minutes de SAINT QUENTIN DE BARON
9 minutes de BRANNE

Proximité des écoles et des bus avec ramassages scolaires.

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Vue globale

  • Surface totale : 121,8 m2
  • Surface habitable : 100,1 m2
  • Surface terrain : 823 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour - Salon - Cuisine (47,7 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Suite parentale (14,6 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Garage (21,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel air pulsé climatisation réversible + électriq
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

  • Travaux récents : construction MCA micro station conforme
  • Taxe foncière : 895 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)692kWh/m2.ankg CO2/m2.an30 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 12/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 625,0 € et 845,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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