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Maison à vendre 6 pièces - 110,18 m2 CREON - 33

Ref : 8544

250 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 236000€
maison à vendre - 6 pièces - 110.18 m2 - CREON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

TARGON

Encore une nouveauté en exclusivité dans votre agence CENTURY 21 NCI de SAINT QUENTIN DE BARON :

Située dans la jolie campagne de TARGON, à 10 minutes de toutes les commodités de CREON, maison individuelle de 2005 bâtie sur une belle parcelle clôturée de plus de 1500 m² .

De plain-pied et offrant 110 m² habitables, elle se compose d'un vestiaire d'entrée, d'une pièce de vie de 53 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine équipée avec îlot central, d'un cellier/buanderie et d'un WC.

Côté nuit, un dégagement dessert 3 grandes chambres dont 2 avec placards, un bureau et une salle d'eau complète comprenant double vasque, douche, baignoire et placard.

L'ensemble, entretenu avec soin, est équipée d'une climatisation réversible, d'une cheminée insert, d'un double vitrage complet, de combles récemment isolés, d'une borne de recharge pour véhicules électrique et d'un assainissement conforme.

Un parking 6 voitures avec portail motorisé, un garage, un abri de jardin, 2 terrasses et un grand jardin arboré complètent le tout.

L'arrêt de bus, en face de la maison, permettra à vos enfants d'accéder en toute sécurité aux écoles maternelle et primaire de TARGON ainsi qu'au collège et au lycée de CREON.

Rare à ce prix, ne tardez pas à prendre rendez-vous et à programmer votre visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 125,4 m2
  • Surface habitable : 110,2 m2
  • Surface terrain : 1 510 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée - Séjour (41,2 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Garage (15,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel air pulsé climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

  • Travaux récents : combles isolés soufflés 2024 tableau électrique renové et prise voiture électrique 2024 vmc 2024
  • Taxe foncière : 699 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1875kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 15/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1493,0 € et 2021,0 € pour 2023

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