Maison à vendre 5 pièces - 87,60 m2 VAYRES - 33
Ref : 8635
265 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 250000€
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Description
Idéal primo accédant ou investisseur locatif, cette maison situé à seulement 15 minutes de la rocade Bordelaise vous séduira par son environnement calme.
Découvrez cette charmante maison qui offre un hall avec placard sur une pièce de vie avec cuisine ouverte de 36m², le dégagement vous conduit sur l'espace nuit de 3 chambres, un bureau, un wc et une salle d'eau. Le garage attenant isolé contenant l' espace buanderie créant un espace de stockage.
Un carport semi fermé vous permettra d'abriter vos véhicules en plus de l'espace parking extérieur.
Le jardin arboré et fleuri vous permettra de profiter de moments conviviaux.
Découvrez cette charmante maison qui offre un hall avec placard sur une pièce de vie avec cuisine ouverte de 36m², le dégagement vous conduit sur l'espace nuit de 3 chambres, un bureau, un wc et une salle d'eau. Le garage attenant isolé contenant l' espace buanderie créant un espace de stockage.
Un carport semi fermé vous permettra d'abriter vos véhicules en plus de l'espace parking extérieur.
Le jardin arboré et fleuri vous permettra de profiter de moments conviviaux.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 148,5 m2
- Surface habitable : 87,6 m2
- Surface terrain : 1 118 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,3 m2)
- Salon-Salle à manger (27,4 m2)
- Chambre 1 (10,5 m2)
- Chambre 2 (10,6 m2)
- Chambre 3 (9,5 m2)
- Cuisine américaine (9,2 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- WC (1,8 m2)
- Bureau (5,2 m2)
- Dégagement (4,2 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible + électriq
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Installation d' une clim reversible en 2019. Re isolation des combles en 2024
- Taxe foncière : 1112 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Carine
bercuing
EI, agent commercial (RSAC 919180380)
