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Maison à vendre 9 pièces - 192 m2 FARGUES ST HILAIRE - 33

Ref : 8638

431 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
maison à vendre - 9 pièces - 192.0 m2 - FARGUES ST HILAIRE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

FARGUES ST HILAIRE - Aux portes du bourg, cette maison en pierre vous séduira par son potentiel et son environnement rare sur le secteur.

Elle est dotée au rez-de-chaussée d'une grande entrée de plus de 20 m², d'une pièce de vie de plus de 50 m² avec accès direct sur une magnifique piscine de 12/6, d'une buanderie de 20 m² pouvant être transformée en suite parentale et d'une cuisine indépendante de plus de 16 m² avec accès direct sur la terrasse et la piscine.
Attenant à la maison un garage de plus de 70m², complète idéalement la maison.

À l'étage, un grand palier dessert 4 grandes chambres, une salle de bain, un wc et une salle d'eau.

Le tout se situe sur une parcelle clôturée et arborée de plus de 1700 m² avec un deuxième garage de plus 50 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 322 m2
  • Surface habitable : 192 m2
  • Surface terrain : 1 723 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (25,3 m2)
    • Salon-Salle à manger (54,4 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (17,4 m2)
    • Chambre 4 (17,2 m2)
    • Cuisine (17,0 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (8,9 m2)
    • Buanderie (19,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21539kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 21/01/2022

Bien proposé par Carine bercuing EI, agent commercial (RSAC 919180380)

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