Maison à vendre 5 pièces - 97 m2 ST BRICE - 33
Ref : 8644
249 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,96 % TTC
- Prix hors honoraires: 235000€
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Description
SAINT BRICE EN EXCLUSIVITE !!!
Située au calme à 5 minutes de SAUVETERRE DE GUYENNE, cette maison individuelle offre 97 m² habitables et est érigée sur une parcelle clôturée d'environ 2500 m².
Construite de manière traditionnelle en 1986, elle a bénéficié d'une rénovation énergétique en 2021.
Pour ce qui est de sa composition, elle dispose au rdc d'une entrée, d'un WC, d'une pièce de vie de 56 m² comprenant un cuisine équipée ouverte sur un séjour en cathédrale, d'une salle de bains et de 2 chambres.
A l'étage, une mezzanine fermée offre une 3ème chambre ou un bureau.
L'ensemble est complété par une dépendance de 70 m² comprenant un double garage, un atelier, un appentis et une cave, ainsi que par un abri de jardin, un vaste parking, une grande terrasse et un superbe jardin clos et arboré.
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY 21 Saint-Quentin-De-Baron au 05 57 71 45 15.
Située au calme à 5 minutes de SAUVETERRE DE GUYENNE, cette maison individuelle offre 97 m² habitables et est érigée sur une parcelle clôturée d'environ 2500 m².
Construite de manière traditionnelle en 1986, elle a bénéficié d'une rénovation énergétique en 2021.
Pour ce qui est de sa composition, elle dispose au rdc d'une entrée, d'un WC, d'une pièce de vie de 56 m² comprenant un cuisine équipée ouverte sur un séjour en cathédrale, d'une salle de bains et de 2 chambres.
A l'étage, une mezzanine fermée offre une 3ème chambre ou un bureau.
L'ensemble est complété par une dépendance de 70 m² comprenant un double garage, un atelier, un appentis et une cave, ainsi que par un abri de jardin, un vaste parking, une grande terrasse et un superbe jardin clos et arboré.
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY 21 Saint-Quentin-De-Baron au 05 57 71 45 15.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 179 m2
- Surface habitable : 97 m2
- Surface terrain : 2 491 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Séjour (44 m2)
- Cuisine (12,8 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- Chambre 1 (9,5 m2)
- Chambre 2 (10,8 m2)
- Chambre 3 (10 m2)
- Garage (70 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 12 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel air pulsé electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Isolation : Par le toit et les murs
À savoir
- Travaux récents : 2021 : VITRAGES ET VOLETS, SPLIT, CREPI TOTAL MAISON Année rénovation: 2021
- Travaux à prévoir : ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME MAIS RACCORDEMENT AU TAE RECENT DISPONIBLE
- Taxe foncière : 383 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1385,0 € et 1873,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
