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Maison à vendre 6 pièces - 156 m2 ST SULPICE ET CAMEYRAC - 33

Ref : 8647

390 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,41 % TTC
  • Prix hors honoraires: 370000€
29 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 156.0 m2 - ST SULPICE ET CAMEYRAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

EN EXCLUSIVITE A 10 minutes
Dans le quartier calme et prisé de St Loubès, cette maison d 'architecte vous séduira par sa typologie, ses grandes baies coulissantes donnant sur la terrasse et la piscine.
Sa grande pièce de vie, sa cuisine indépendante avec accés à une seconde terrasse, sa chambre et salle de bain, wc et buanderie au rez-de-chaussée.
Depuis sa grande mezzanine vous profiterez du balcon ensoleillé, un bureau, wc et deux grandes chambres.
Un garage, un abri de jardin et une cuisine d'été couverte complètent ce bien.
Idéalement placée à proximité de la RN 89 et de l'autoroute A10, cette maison est idéale avec tous les commerces de proximité, écoles, collèges et gare.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 223,8 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon-Salle à manger (51,9 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (8,3 m2)
    • Mezzanine (15,9 m2)
    • Bureau (7,1 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Vestiaire (9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2188kWh/m2.ankg CO2/m2.an218 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 21/10/2025

Bien proposé par Carine bercuing EI, agent commercial (RSAC 919180380)

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