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Maison à vendre 6 pièces - 156 m2 ST LOUBES - 33

Ref : 8647

390 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,41 % TTC
  • Prix hors honoraires: 370000€
24 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 156.0 m2 - ST LOUBES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

EN EXCLUSIVITE.
Dans le quartier calme et prisé de Cavernes, cette maison d 'architecte vous séduira par sa typologie, ses grandes baies coulissantes donnant sur la terrasse et la piscine.
Sa grande pièce de vie, sa cuisine indépendante avec accés à une seconde terrasse, sa chambre et salle de bain, wc et buanderie au rez-de-chaussée.
Depuis sa grande mezzanine vous profiterez du balcon ensoleillé, un bureau, wc et deux grandes chambres.
Un garage, un abri de jardin et une cuisine d'été couverte complètent ce bien à visiter d'urgence.

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Vue globale

  • Surface totale : 223,8 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon-Salle à manger (51,9 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (8,3 m2)
    • Mezzanine (15,9 m2)
    • Bureau (7,1 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Vestiaire (9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2188kWh/m2.ankg CO2/m2.an218 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 21/10/2025

Bien proposé par Carine bercuing EI, agent commercial (RSAC 919180380)

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