Maison à vendre 6 pièces - 147,59 m2 BRANNE - 33
Ref : 8656
260 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,13 % TTC
- Prix hors honoraires: 245000€
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Description
LUGAIGNAC
Encore une nouveauté en exclusivité dans votre agence CENTURY 21 NCI de SAINT QUENTIN DE BARON :
Située à 500 m du collège et de toutes les commodités de la commune BRANNE, maison en pierre et moellon offrant 147 m² habitables sur une parcelle clôturée de plus de 1200 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour avec cheminée en pierre, d'une cuisine, d'un dégagement, d'un WC, d'une salle d'eau et de 3 grandes chambres dont 1 de 25 m².
A l'étage, un plateau de 33 m² permettrait l'aménagement de 2 chambres supplémentaires ou d'une belle suite parentale.
L'ensemble est complété par un grand garage, une grange en pierre de 28 m², un double carport, un parking avec portail automatique et enfin, par un grand jardin arboré.
Cette maison de caractère, saine et en grande partie rénovée, demandera encore quelques petits travaux pour être sublimée.
Suite à l'amélioration de l'isolation et du mode de chauffage, un nouveau DPE est en cours de réalisation et sera mis en ligne dès son édition.
Encore une nouveauté en exclusivité dans votre agence CENTURY 21 NCI de SAINT QUENTIN DE BARON :
Située à 500 m du collège et de toutes les commodités de la commune BRANNE, maison en pierre et moellon offrant 147 m² habitables sur une parcelle clôturée de plus de 1200 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour avec cheminée en pierre, d'une cuisine, d'un dégagement, d'un WC, d'une salle d'eau et de 3 grandes chambres dont 1 de 25 m².
A l'étage, un plateau de 33 m² permettrait l'aménagement de 2 chambres supplémentaires ou d'une belle suite parentale.
L'ensemble est complété par un grand garage, une grange en pierre de 28 m², un double carport, un parking avec portail automatique et enfin, par un grand jardin arboré.
Cette maison de caractère, saine et en grande partie rénovée, demandera encore quelques petits travaux pour être sublimée.
Suite à l'amélioration de l'isolation et du mode de chauffage, un nouveau DPE est en cours de réalisation et sera mis en ligne dès son édition.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 147,6 m2
- Surface terrain : 1 273 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour - Salle à manger (38,5 m2)
- Cuisine (10 m2)
- Dégagement (10 m2)
- Chambre 1 (12,5 m2)
- Chambre 2 (11,8 m2)
- Chambre 3 (25 m2)
- Salle d'eau (5,8 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre 4 (32 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur bois + electrique
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2024
- Taxe foncière : 840 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2143,0 € et 2899,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
