Maison à vendre 5 pièces - 137 m2 BRANNE - 33
399 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,14 % TTC
- Prix hors honoraires: 380000€
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Description
Située à l'abri des regards et à proximité des commodités de MOULON et de BRANNE, maison individuelle offrant 137 m² habitables sur une parcelle clôturée d'environ 2000 m².
De plain pied, elle se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un WC, d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux avec poêle à bois, d'une buanderie, d'un dégagement, d'une salle de bains complète avec douche italienne et baignoire et de 4 grandes chambres dont 2 avec placards et 1 avec vaste dressing.
L'ensemble, entretenu avec beaucoup de soin, est complété par une terrasse semi-couverte donnant sur une belle piscine chauffée de 8 x 4 m, par un jardin paysagé en espalier, un grand garage avec étage de rangements et enfin, par un vaste parking avec portail motorisé.
Climatisation réversible et chauffage au sol, fibre optique, assainissement aux normes, rien ne manque.
Cette nouveauté ravira les familles souhaitant la tranquillité et le confort, sans s'éloigner des écoles, des commerces et de l'arrêt de bus à 300 m proposant le ramassage scolaire pour le collège de BRANNE.
Information :
2 parcelles de jardin et de bois attenantes à la maison et offrant 3600 m² supplémentaires sont disponibles en sus selon vos besoins.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 137 m2
- Surface terrain : 5 627 m2
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Nombre de pièces : 5
- Hall (3,7 m2)
- WC (2,1 m2)
- Séjour (46,6 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- Cellier (8,2 m2)
- Bureau (11,5 m2)
- Dégagement (4,5 m2)
- Chambre 1 (12,7 m2)
- Dressing (6,2 m2)
- Chambre 2 (11,8 m2)
- Chambre 3 (11,8 m2)
- Salle de bain (8,3 m2)
- Garage (20 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel sol et plafond electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Barbecue
- Cheminée
- Piscine
- Clôture
- Isolation : Par le toit et les murs
À savoir
- Travaux récents : MICRO STATION 2018 Année rénovation: 2016
- Taxe foncière : 1600 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2382,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).