Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 ST EMILION - 33
Ref : 8686
255 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,81 % TTC
- Prix hors honoraires: 241000€
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Description
SAINT EMILION
Située proche de LIBOURNE, dans le calme du vignoble Saint-Emilionnais, maison individuelle offrant 110 m² habitables sur une parcelle clôturée de plus de 500 m².
De plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et son coin repas, d'un cellier/buanderie, d'un WC, d'un dégagement, d'une agréable salle d'eau et 3 belles chambres dont 2 avec placards.
Entretenue avec soin, elle est équipée d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et les 3 chambres, d'un système d'alarme, de la fibre, d'un double vitrage complet et de combles récemment isolés.
L'ensemble est complété par une grande terrasse, un jardin arboré, une dépendance en pierre de 20 m² et par un vaste parking avec portail motorisé.
Située proche de LIBOURNE, dans le calme du vignoble Saint-Emilionnais, maison individuelle offrant 110 m² habitables sur une parcelle clôturée de plus de 500 m².
De plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et son coin repas, d'un cellier/buanderie, d'un WC, d'un dégagement, d'une agréable salle d'eau et 3 belles chambres dont 2 avec placards.
Entretenue avec soin, elle est équipée d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et les 3 chambres, d'un système d'alarme, de la fibre, d'un double vitrage complet et de combles récemment isolés.
L'ensemble est complété par une grande terrasse, un jardin arboré, une dépendance en pierre de 20 m² et par un vaste parking avec portail motorisé.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 130 m2
- Surface habitable : 110 m2
- Surface terrain : 530 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,6 m2)
- Séjour - Salon - Cuisine (44,5 m2)
- Buanderie (7,5 m2)
- Dégagement (8,4 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre 1 (12,8 m2)
- Chambre 2 (15 m2)
- Chambre 3 (9,5 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- Dépendance
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 6 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel air pulsé climatisation réversible
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Alarme
- Clôture
- Isolation : Par le toit et les murs
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
- Travaux à prévoir : Assainissement individuel non conforme
- Taxe foncière : 777 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1702,0 € et 2302,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
