Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 ST EMILION - 33
Ref : 8686
265 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 250000€
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Description
SAINT EMILION EN EXCLUSIVITE !
Située au calme, au cœur du vignoble Saint-Emilionnais, maison individuelle offrant 110 m² habitables sur une parcelle clôturée de plus de 500 m².
De plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et son coin repas, d'un cellier/buanderie, d'un WC, d'un dégagement, d'une agréable salle d'eau et 3 belles chambres dont 2 avec placards.
Entretenue avec soin, elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un système d'alarme, de la fibre, d'un double vitrage complet et de combles récemment isolés.
L'ensemble est complété par une grande terrasse, un jardin arboré, une dépendance en pierre de 20 m² et par un vaste parking avec portail motorisé.
Située au calme, au cœur du vignoble Saint-Emilionnais, maison individuelle offrant 110 m² habitables sur une parcelle clôturée de plus de 500 m².
De plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et son coin repas, d'un cellier/buanderie, d'un WC, d'un dégagement, d'une agréable salle d'eau et 3 belles chambres dont 2 avec placards.
Entretenue avec soin, elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un système d'alarme, de la fibre, d'un double vitrage complet et de combles récemment isolés.
L'ensemble est complété par une grande terrasse, un jardin arboré, une dépendance en pierre de 20 m² et par un vaste parking avec portail motorisé.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 130 m2
- Surface habitable : 110 m2
- Surface terrain : 530 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,6 m2)
- Séjour - Salon - Cuisine (44,5 m2)
- Buanderie (7,5 m2)
- Dégagement (8,4 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre 1 (12,8 m2)
- Chambre 2 (15 m2)
- Chambre 3 (9,5 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- Dépendance
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 6 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel air pulsé climatisation réversible
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Alarme
- Clôture
- Isolation : Par le toit et les murs
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
- Travaux à prévoir : Assainissement individuel non conforme
- Taxe foncière : 777 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1702,0 € et 2302,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
