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Maison à vendre 6 pièces - 185,90 m2 GREZILLAC - 33

Ref : 8693

441 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,12 % TTC
  • Prix hors honoraires: 420000€
maison à vendre - 6 pièces - 185.9 m2 - GREZILLAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

GREZILLAC. Au cœur de l'entre de mers à 5mn de la commune de Branne et 7 mn de la commune de St Quentin de Baron.
Cette magnifique maison en pierre rénovée avec gout allie charme et confort, sur une belle parcelle clôturée, arborée et baignée de lumière.
Ses spacieux espace de vie avec plafond cathédrale, poutres et pierres apparentes et le bureau en mezzanine, les 4 grandes chambres dont deux de plus de 20m² séduiront les familles nombreuses.
Une grande salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, wc séparé et grande buanderie complètent ce bien.
Vous disposerez d'un grand garage, d'un local technique, de deux terrasses couvertes et une grande piscine entourée de sa terrasse carrelée de plus 200m².
Ce bien rare dans un environnement au calme mais proches commodités ravira les amoureux de la pierre .

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 185,9 m2
  • Surface habitable : 185,9 m2
  • Surface terrain : 1 507 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon (30,2 m2)
    • Chambre 1 (15,3 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Chambre 3 (25,5 m2)
    • Chambre 4 (24,9 m2)
    • Séjour-Cuisine (38,1 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Buanderie (9,2 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • Mezzanine (6 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central mixte sol / convecteurs pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 883 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1234kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/04/2025

Bien proposé par Carine bercuing EI, agent commercial (RSAC 919180380)

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