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Maison à vendre 5 pièces - 139,22 m2 CREON - 33

Ref : 8725

463 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,23 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440000€
22 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 139.22 m2 - CREON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

CREON : A deux pas de toutes les commodités (supermarchés, boulangerie, écoles, etc.) et d'un arrêt de bus accessible à pied, facilitant ainsi les déplacements, venez découvrir cette maison neuve offrant de beaux volumes vendue entièrement achevée.

Elle offre de beaux volumes, notamment avec ses 3 chambres dont 2 équipées d'un balcon ; l'idéal pour une famille.

La maison dispose également d'un salon - séjour baigné de lumière avec ses 2 grandes baies vitrées, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi que deux WC indépendants.
Le jardin est clos.
La climatisation réversible présente dans toutes les pièces de vie ainsi qu'un ballon thermodynamique situé dans un garage lui-même équipé d'une porte sectionnelle ajoutent au confort de cette maison.

Maison aux normes RE2020.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 154,7 m2
  • Surface habitable : 139,2 m2
  • Surface terrain : 179 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,0 m2)
    • Chambre 2 (17,6 m2)
    • Chambre 1 (15,7 m2)
    • Séjour (34,5 m2)
    • Suite parentale (15,8 m2)
    • Cuisine (17,3 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cellier (5,6 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Dressing (8,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 27/09/2025

Bien proposé par Ludovic delaunay EI, agent commercial (RSAC 991438771)

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