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Maison à vendre 3 pièces - 57,06 m2 NERIGEAN - 33

Ref : 8732

233 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
34 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 3 pièces - 57.06 m2 - NERIGEAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

NERIGEAN

A 5 minutes de Saint Quentin de Baron, dans un environnement calme et campagne, découvrez cet ensemble immobilier en pierre de 169 m², offrant un cachet authentique et de nombreuses possibilités. Une première partie de 57 m² déjà rénovée propose une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 28 m² ainsi que 2 chambres, idéale pour y habiter immédiatement ou générer un revenu locatif. La seconde partie, d'environ 112 m² en pierre de taille, est entièrement à rénover, laissant libre cours à vos projets : agrandissement, création de logements ou résidence principale sur mesure. Implanté sur un terrain d'environ 500 m², cet ensemble constitue une opportunité rare pour les amateurs de pierre et de rénovation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 169,1 m2
  • Surface habitable : 57,1 m2
  • Surface terrain : 502 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (28 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC
    • Buanderie (2,8 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • Dépendance (112 m2)

Équipements

Les plus

Limitée

Général

  • Chauffage : Individuel radiants electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Travaux à prévoir : Assainissement
  • Taxe foncière : 865 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2479kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 18/05/2026

Bien proposé par Amélie hillairet EI, agent commercial (RSAC 510061765)

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