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Maison à vendre 6 pièces - 155,38 m2 ST QUENTIN DE BARON - 33

Ref : 8735

316 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,34 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
maison à vendre - 6 pièces - 155.38 m2 - ST QUENTIN DE BARON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Exclusivité
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Description

SAINT QUENTIN DE BARON EN EXCLUSIVITE !

Située dans un environnement calme, maison individuelle offrant 155 m2 habitables sur une parcelle de plus de 1200 m².

Elle se compose d'une superbe pièce de vie de 72 m² baignée de lumière, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un bureau.

Elle bénéficie d'une climatisation réversible dans les pièces de vie, d'un poêle à bois, de la fibre, du tout à l'égout, ...

L'ensemble est complété par 2 terrasses, un grand jardin clos et arboré, un vaste garage type hangar, un atelier, une cuisine extérieure couverte et un terrain de pétanque.

Toutes les commodités sont présentes sur Saint Quentin de Baron ainsi qu'un arrêt de bus scolaire accessible à pied.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155,4 m2
  • Surface habitable : 155,4 m2
  • Surface terrain : 1 233 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée Placards (9,2 m2)
    • Pièce de vie (71,9 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (14,6 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Coin Bureau (4,4 m2)
    • Bureau (14,6 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible bois + electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Par le toit

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1023kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/11/2023

Bien proposé par Ludovic delaunay EI, agent commercial (RSAC 991438771)

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