Maison à vendre 5 pièces - 95,87 m2 ST SULPICE DE FALEYRENS - 33
Ref : 8758
300 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,64 % TTC
- Prix hors honoraires: 284000€
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Description
SAINT SULPICE DE FALEYRENS
Située à 10 minutes de Libourne, au calme et à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, maison individuelle de 2020 offrant 96 m² habitables sur une parcelle de plus de 620 m².
De plain-pied, elle se compose d'une belle pièce de vie de 48 m² offrant une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, d'un dégagement, d'un WC, de 3 belles chambres et d'une salle de bains complète avec double vasque, douche italienne et baignoire d'angle.
Entretenue avec soin et entièrement sous garanties jusqu'en 2030, elle est équipée d'une pompe à chaleur en gainable, de la fibre, de domotique et du raccordement au réseau collectif d'assainissement.
L'ensemble est complété par une terrasse de 50 m², une piscine de 2024, un garage attenant permettant l'aménagement d'une 4ème chambre ou d'une suite parentale, un grand garage non attenant, un jardin clos et enfin, par un vaste parking avec portail motorisé.
Les photos des extérieurs seront prises et publiées dès que le soleil sera de retour mais n'attendez pas, prenez rendez-vous !
Située à 10 minutes de Libourne, au calme et à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, maison individuelle de 2020 offrant 96 m² habitables sur une parcelle de plus de 620 m².
De plain-pied, elle se compose d'une belle pièce de vie de 48 m² offrant une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, d'un dégagement, d'un WC, de 3 belles chambres et d'une salle de bains complète avec double vasque, douche italienne et baignoire d'angle.
Entretenue avec soin et entièrement sous garanties jusqu'en 2030, elle est équipée d'une pompe à chaleur en gainable, de la fibre, de domotique et du raccordement au réseau collectif d'assainissement.
L'ensemble est complété par une terrasse de 50 m², une piscine de 2024, un garage attenant permettant l'aménagement d'une 4ème chambre ou d'une suite parentale, un grand garage non attenant, un jardin clos et enfin, par un vaste parking avec portail motorisé.
Les photos des extérieurs seront prises et publiées dès que le soleil sera de retour mais n'attendez pas, prenez rendez-vous !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 130,5 m2
- Surface habitable : 95,9 m2
- Surface terrain : 624 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour - Salon - Cuisine (48,3 m2)
- WC (1,7 m2)
- Dégagement (5,6 m2)
- Chambre 1 (11,7 m2)
- Chambre 2 (10,3 m2)
- Chambre 3 (10 m2)
- Salle de bains (8,4 m2)
- Garage (16,6 m2)
- Garage (18,1 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel plafond pompe à chaleur air/air
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Piscine
- Clôture
- Isolation : Par le toit et les murs
À savoir
- Travaux récents : 2024 : PISCINE ET 2EME GARAGE
- Taxe foncière : 1050 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 535,0 € et 723,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
