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Maison à vendre 5 pièces - 102 m2 RAUZAN - 33

Ref : 8798

186 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175000€
27 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 102.0 m2 - RAUZAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 NCI

- RAUZAN -

Située au calme et sans vis à vis, proche du bourg et de toutes ses commodités.

Venez découvrir cette maison traditionnelle de plain-pied totalisant 102 m² habitables.
Elle se compose comme en suivant : une entrée, un salon séjour avec plafond cathédrale, une cuisine avec un coin salle à manger, trois chambres, une salle d'eau, un wc, un espace buanderie.

Les plus de cette maison seront : un terrain paysagé de 2 400 m², un grand garage de plus de 50 m2, et une chaudière gaz neuve.
Maison à grand potentiel après un petit rafraichissement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 2 430 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon (26,6 m2)
    • Buanderie (9,4 m2)
    • Cellier (2,0 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle à manger (13,9 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre 1 (8,9 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

  • Taxe foncière : 615 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20836kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 02/04/2025

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