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Maison à vendre 5 pièces - 94 m2 BARON - 33

Ref : 8803

316 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,34 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
29 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 94.0 m2 - BARON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

BARON Maison neuve de 94 m²

Profitez du confort du neuf sans les délais ni les contraintes de la construction : venez poser vos valises.

Elle se compose d'un séjour-salon lumineux ouvert sur une cuisine, formant un espace de vie fonctionnel et convivial.

La partie nuit comprend trois chambres de 12 m² chacune, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie.

À l'extérieur, une terrasse prolonge l'espace de vie et donne accès à la piscine.

Le bien est implanté sur un terrain clos avec carport pour le stationnement et cabanon en bois pour le rangement.

Aucun travaux à prévoir. Une maison prête à accueillir votre projet de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Surface terrain : 730 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour - Salon - Cuisine (42,6 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel air pulsé pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)602kWh/m2.ankg CO2/m2.an31 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 20/02/2026

Bien proposé par Ludovic delaunay EI, agent commercial (RSAC 991438771)

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