Maison à vendre 3 pièces - 62 m2 MOULON - 33
Ref : 8807
145 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,81 % TTC
- Prix hors honoraires: 134500€
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Description
MOULON
Située au cœur du bourg, au pied des écoles, des commerces et des arrêts de bus comprenant le ramassage scolaire pour le collège de Branne et le lycée de Libourne, jolie maison en pierre offrant 62 m² habitables.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vestiaire d'entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et d'un WC avec lave-mains.
A l'étage, au plancher ancien préservé, un palier dessert 2 grandes chambres avec placards, une salle d'eau et un espace de stockage.
En très bon état général, elle dispose d'une toiture neuve, d'un double vitrage complet, de la fibre et du tout à l'égout.
Une amélioration énergétique est en cours de réalisation afin d'obtenir un DPE en D.
Primo-accédants ou investisseurs locatifs, cette jolie nouveauté ravira les amateurs de pierre souhaitant pouvoir tout faire à pieds.
Située au cœur du bourg, au pied des écoles, des commerces et des arrêts de bus comprenant le ramassage scolaire pour le collège de Branne et le lycée de Libourne, jolie maison en pierre offrant 62 m² habitables.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vestiaire d'entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et d'un WC avec lave-mains.
A l'étage, au plancher ancien préservé, un palier dessert 2 grandes chambres avec placards, une salle d'eau et un espace de stockage.
En très bon état général, elle dispose d'une toiture neuve, d'un double vitrage complet, de la fibre et du tout à l'égout.
Une amélioration énergétique est en cours de réalisation afin d'obtenir un DPE en D.
Primo-accédants ou investisseurs locatifs, cette jolie nouveauté ravira les amateurs de pierre souhaitant pouvoir tout faire à pieds.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 70 m2
- Surface habitable : 62 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour-Cuisine (28 m2)
- Palier (1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre 1 (17,5 m2)
- Chambre 2 (11,6 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteurs electrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Double vitrage, placards
- Isolation : Par le toit et les murs
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2019
- Taxe foncière : 525 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 06/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890,0 € et 2556,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
