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Maison à vendre 12 pièces - 275,33 m2 LA SAUVE - 33

Ref : 8825

480 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 456000€
33 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 12 pièces - 275.33 m2 - LA SAUVE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

Dans un cadre bucolique, découvrez ce domaine de près de 4 hectares de prairies, et de bois, offrant deux habitations, un étang et une piscine.
La maison principale composée d'un hall d'entrée, de deux salon-séjours, de deux cuisines, une arrière cuisine, 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un wc.
Au sous-sol semi enterré , une buanderie, une cave et une salle de jeux ou de réception .
Une terrasse suspendu avec vue sur la nature de 50m² complète le bien.
A distance de la première, la seconde habitation quant à elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre et salle de bain avec wc.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 372,7 m2
  • Surface habitable : 275,3 m2
  • Surface terrain : 38 559 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (10,9 m2)
    • Salon-Salle à manger (45,8 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Cuisine (21,2 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Arrière cuisine (8,8 m2)
    • Dégagement (18,6 m2)
    • Dégagement placards (5,2 m2)
    • Salon-Salle à manger (16,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 6 place(s)
  • Surface sous-sol : 97 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte air pulsé climatisation réversible + électriq
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : rafraichissement total piscine à refaire
  • Taxe foncière : 3337 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/11/2021

Bien proposé par Carine bercuing EI, agent commercial (RSAC 919180380)

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