Maison à vendre 7 pièces - 160 m2 RAUZAN - 33
Ref : 8836
278 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,90 % TTC
- Prix hors honoraires: 263000€
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Description
RAUZAN
Située au cœur du Bourg, au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles élémentaires et du collège, maison en pierre et moellon entièrement rénovée offrant 160 m² habitables sur une parcelle de plus de 1000 m².
Si vous recherchez l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort énergétique moderne et écologique, cette maison de caractère est faite pour vous !
Elle dispose d'un sous-sol semi-enterré offrant une belle salle de jeux de 43 m², un atelier et une superbe cave voutée.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, notamment d'un piano de cuisson, d'une salle à manger, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un dégagement dessert 3 grandes chambres entre 15 et 23 m², un WC et une salle d'eau.
Elle s'équipe, à neuf, d'une pompe à chaleur air/eau , d'un poêle à bois haut de gamme, d'une isolation totale en chaux-chanvre, et d'un double vitrage complet.
L'ensemble est complété par un grand parking, un garage en pierre et moellon de 60 m², 2 terrasses dont une couverte et de nombreux espaces de jardin.
Située au cœur du Bourg, au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles élémentaires et du collège, maison en pierre et moellon entièrement rénovée offrant 160 m² habitables sur une parcelle de plus de 1000 m².
Si vous recherchez l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort énergétique moderne et écologique, cette maison de caractère est faite pour vous !
Elle dispose d'un sous-sol semi-enterré offrant une belle salle de jeux de 43 m², un atelier et une superbe cave voutée.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, notamment d'un piano de cuisson, d'une salle à manger, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un dégagement dessert 3 grandes chambres entre 15 et 23 m², un WC et une salle d'eau.
Elle s'équipe, à neuf, d'une pompe à chaleur air/eau , d'un poêle à bois haut de gamme, d'une isolation totale en chaux-chanvre, et d'un double vitrage complet.
L'ensemble est complété par un grand parking, un garage en pierre et moellon de 60 m², 2 terrasses dont une couverte et de nombreux espaces de jardin.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 306 m2
- Surface habitable : 160 m2
- Surface terrain : 1 050 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,5 m2)
- Cuisine (12,8 m2)
- Salon (23 m2)
- Salle à manger (17,3 m2)
- Dégagement (3,8 m2)
- Chambre 1 (11,5 m2)
- Chambre 2 (10 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- Palier (13,6 m2)
- Chambre 3 (23 m2)
- Chambre 4 (15,2 m2)
- Chambre 5 (15 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle de jeux (43 m2)
- Cave voûtée (20 m2)
- Atelier (23 m2)
- Garage (60 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur air/eau
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Par le toit et les murs
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2023
- Taxe foncière : 700 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
