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Maison à vendre 4 pièces - 101,84 m2 ST QUENTIN DE BARON - 33

Ref : 8873

265 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
36 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 101.84 m2 - ST QUENTIN DE BARON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

Située à Saint-Quentin-de-Baron, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison de 2014 offrant confort et modernité. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, avec climatisation dans le séjour, idéale pour des moments conviviaux en toute saison, ainsi que de 3 chambres. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, complété par un SPA 2 places allongées, parfait pour des instants de détente en toute intimité. La maison est également équipée d'un poêle à granulés, assurant un chauffage économique et agréable.
Un bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour une vie de famille au calme.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116,8 m2
  • Surface habitable : 101,8 m2
  • Surface terrain : 490 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (40,7 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (5,9 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Mixte poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 831 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)551kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 03/06/2026

Bien proposé par Amélie hillairet EI, agent commercial (RSAC 510061765)

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