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Maison à vendre 4 pièces - 111,17 m2 CROIGNON - 33

Ref : 8934

320 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 304000€
46 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 111.17 m2 - CROIGNON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

Découvrez le confort et le calme à 20mn de la rocade bordelaise.
Cette maison contemporaine dans un havre de tranquillité sans vis à vis dans le vallon de Croignon, vous séduira par sa grande pièce de vie traversante, son espace cuisine optimisé de plus de 50m² avec accès d'un coté à un garage isolé et de l'autre à une terrasse couverte avec vu sur le vallon.
Coté nuit, trois belles chambres avec placard intégré, un wc et une salle de bain lingerie de plus de 10m².
Le tout sur un terrain entièrement fermé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 129,1 m2
  • Surface habitable : 111,2 m2
  • Surface terrain : 1 340 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour - Salle à manger (50 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle de bains (11,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1475kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/09/2026

Bien proposé par Carine bercuing EI, agent commercial (RSAC 919180380)

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