Maison à vendre 3 pièces - 45 m2 BRANNE - 33
Ref : 8945
186 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,58 % TTC
- Prix hors honoraires: 175000€
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Description
A 10 minutes de BRANNE sur la commune SAINT MAGNE DE CASTILLON
Située au calme et surplombant la Dordogne, à quelques minutes de toutes les commodités, adorable chalet offrant une surface habitable de 45 m² en excellent état.
Cette pépite, vendue entièrement meublée et équipée vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement idyllique.
Elle se compose d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, d'une véranda en dur, d'un espace couchage avec dressing et d'une salle d'eau avec WC.
Attenant à la maison, une annexe de 22 m², isolée et dotée d'un vestiaire, est idéale pour accueillir un spa.
L'ensemble est complété par un bar d'été, un abri de 16 m², une belle terrasse, ainsi que par une terrasse suspendue et un ponton privatif sur la Dordogne.
Que vous cherchiez à vous installez dans un joli pied à terre ou à investir dans un BnB unique, ce bijou fera battre votre cœur dès la première visite !
Située au calme et surplombant la Dordogne, à quelques minutes de toutes les commodités, adorable chalet offrant une surface habitable de 45 m² en excellent état.
Cette pépite, vendue entièrement meublée et équipée vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement idyllique.
Elle se compose d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, d'une véranda en dur, d'un espace couchage avec dressing et d'une salle d'eau avec WC.
Attenant à la maison, une annexe de 22 m², isolée et dotée d'un vestiaire, est idéale pour accueillir un spa.
L'ensemble est complété par un bar d'été, un abri de 16 m², une belle terrasse, ainsi que par une terrasse suspendue et un ponton privatif sur la Dordogne.
Que vous cherchiez à vous installez dans un joli pied à terre ou à investir dans un BnB unique, ce bijou fera battre votre cœur dès la première visite !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 87 m2
- Surface habitable : 45 m2
- Surface terrain : 165 m2
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Nombre de pièces : 3
- Véranda (13 m2)
- Séjour-Cuisine (18,8 m2)
- Chambre (8,5 m2)
- Salle d'eau/WC (4,7 m2)
- Local (22 m2)
- Abri (16 m2)
- Bar (4 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Imprenable
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel air pulsé climatisation réversible
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Bois
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Par le toit et les murs
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2024
- Taxe foncière : 250 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 516,0 € et 698,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
