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Maison à vendre 5 pièces - 129,81 m2 LANGOIRAN - 33

Ref : 8952

349 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 331500€
51 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 129.81 m2 - LANGOIRAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

Sur les hauteurs de Langoiran, découvrez cette maison de plain-pied en bois éco-responsable, lumineuse et ouverte sur son environnement. Son cœur de vie : un espace de 54 m² réunissant salon et cuisine ouverte, pensé pour la convivialité et la lumière. Côté nuit, elle propose 3 chambres avec placards ainsi qu'un bureau.
Implantée sur une parcelle d'environ 1 500 m², cette maison conjugue espace, fonctionnalité et choix constructif éco-responsable, dans un cadre privilégié sur les hauteurs de la commune.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 183,8 m2
  • Surface habitable : 129,8 m2
  • Surface terrain : 1 501 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    • Entrée (2,5 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salon - Cuisine (53,2 m2)
    • Cellier (4,7 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Chambre 4 (13,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)642kWh/m2.ankg CO2/m2.an39 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 20/06/2025

Bien proposé par Amélie hillairet EI, agent commercial (RSAC 510061765)

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