Maison à vendre 4 pièces - 95 m2 BEYCHAC ET CAILLAU - 33
Ref : 8961
319 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,60 % TTC
- Prix hors honoraires: 305000€
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Description
BEYCHAC-ET-CAILLAU
Situé à seulement 15 minutes de Libourne et de la rocade bordelaise, cette maison récente de plain-pied offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'un accès rapide à la N89.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à ses trois orientations, avec salon, séjour et cuisine. Un cellier complète cet espace.
Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres de 10 à 12 m² ainsi que d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé de 900 m² offre de beaux espaces avec deux terrasses, un terrain de pétanque, un abri de jardin, une entrée goudronnée et un portail motorisé.
Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau et d'un faible besoin énergétique.
Aucun travaux à prévoir. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Situé à seulement 15 minutes de Libourne et de la rocade bordelaise, cette maison récente de plain-pied offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'un accès rapide à la N89.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à ses trois orientations, avec salon, séjour et cuisine. Un cellier complète cet espace.
Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres de 10 à 12 m² ainsi que d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé de 900 m² offre de beaux espaces avec deux terrasses, un terrain de pétanque, un abri de jardin, une entrée goudronnée et un portail motorisé.
Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau et d'un faible besoin énergétique.
Aucun travaux à prévoir. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 95 m2
- Surface habitable : 95 m2
- Surface terrain : 900 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,6 m2)
- Pièce à vivre (41 m2)
- Chambre 1 (12,8 m2)
- Chambre 2 (10,9 m2)
- Chambre 3 (10,1 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement (3,6 m2)
- Cellier (4,4 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electrique
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/10/2025
Bien proposé par
Ludovic
delaunay
EI, agent commercial (RSAC 991438771)
